이지스자산운용이 서울 강남 대표 프라임 오피스 자산인 센터필드 매각 절차에 착수한 것을 두고 신세계프라퍼티가 강하게 반발하고 나섰다.
신세계프라퍼티는 15일 이지스자산운용이 적합한 근거나 설명 없이 센터필드 매각을 무리하게 추진하고 있다고 밝혔다. 신세계프라퍼티는 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호를 통해 이지스자산운용이 운용 중인 ‘이지스210호전문투자형사모부동산투자회사’에 에쿼티 포함 총 5548억 원을 투입했다. 현재 신세계프라퍼티를 포함 신세계그룹의 센터필드 지분은 49.7%에 달한다.
신세계프라퍼티는 센터필드의 주요 투자자로서 이지스자산운용에 매각의 부적절함을 전달했다. 그럼에도 이지스자산운용이 투자자들이 납득할 만한 설명 없이 일방적으로 매각을 강행하고 있다는 게 신세계프라퍼티 측 설명이다.
센터필드는 서울 강남 테헤란로 중심에 위치한 곳으로 지상 35층과 36층 2개의 타워로 2021년 6월 준공됐다. 연 면적 24만㎡, 주차대수 890대로 강남업무지구 중 최대 규모다. 오피스와 호텔, 식음료(F&B), 라이프스타일 브랜드 등이 입점된 프리미엄 복합상업시설로 공실률은 0%다. 신세계그룹 조선호텔앤리조트의 최상급 호텔 브랜드 ‘조선 팰리스 서울 강남, 럭셔리 컬렉션 호텔’도 입점해 있다. 신세계프라퍼티가 보유한 센터필드 지분의 공정가액은 2022년 말 7085억 원에서 2024년 말 7428억 원으로 매년 꾸준히 상승했다.
신세계프라퍼티 관계자는 “이지스자산운용 측의 파트너십 신뢰 훼손 행위에 이어 일방적인 매각 추진 시도가 계속될 경우 투자자로서 가능한 법적 조치를 포함한 모든 방안을 강구할 계획”이라며“당사의 펀드운용사인 캡스톤자산운용에게 센터필드의 집합투자업자 변경 등 가능한 대응방안 일체에 대한 검토를 요청할 것”이라고 말했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
jikim@sedaily.com
