LH, 의왕청계2 첫 토지공급 실시

분양 14분전

한국토지주택공사(LH)는 주택건설사업자를 대상으로 의왕청계2 공공주택지구 내 주상복합용지에 대한 입찰을 오는 23일 실시한다고 6일 밝혔다. 이번에 공급되는 필지는 경쟁입찰 방식으로 공급되며 면적 9479.5㎡(약 2900평), 건폐율 60%, 용적률 200%이하로 입찰 시작가는 약 594억 원이다. 대금납부조건은 5년 무이자 분할납부에 1년 6개월 거치로, 계약금 10%를 납부한 이후 중도금은 18개월 이후부터 납부하면 된다. 일시불 납부 대비 14.6%의 할인효과가 있어 낙찰자는 금융비용 부담을 대폭 줄일 수 있다는 게 LH
상한가 해제 후 고삐 풀린 분양가에도 수도권 분양 불패 이어가나 [집슐랭]

분양 2023.06.05 19:04:05

분양가 고공행진에도 불구하고 서울 등 수도권에서 청약 열기가 높아지면서 건설사와 정비사업 조합들이 미뤄왔던 아파트 분양에 나서고 있다. 특히 이달 서울에서는 입지 여건이 양호한데다 일반분양 물량이 넉넉한 단지들이 입주자를 모집해 청약자들의 관심이 쏠린다. 전용 84㎡를 10억 원 이상에 분양 성공한 광명뉴타운에서도 신규 단지가 추가로 분양에 나서 분양 열기를 이어갈지 주목된다. 5일 직방에 따르면 6월 전국 분양 예정 물량은 47개 단지, 총 3만 7733가구(일반분양 2만 9646가구)로 조사됐다. 지난해 동월 1만 5877가구
59층 랜드마크 집들이 시작…달라지는 청량리 스카이라인

분양 2023.06.05 10:03:47

서울 강북에서 각종 교통·개발 호재가 몰려 있는 청량리에 최고 59층으로 지어진 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’의 집들이가 본격 시작됐다. 다음 달 입주에 들어가는 바로 옆 ‘청량리역 롯데캐슬 스카이-L65(최고 65층)’와 함께 강북을 상징하는 초고층 스카이라인으로 자리잡을 것으로 전망되면서 매매가격이 4년 전 분양 때보다 5억 원 가까이 뛰는 등 몸값을 높이고 있다. 물량 부담에 급락했던 전셋값도 저가 매물이 소화되면서 소폭 회복하는 모양새다. 5일 부동산 업계에 따르면 청량리역 한양수자인 그라시엘이 3일부터 입주
국토부, 올해 한옥 설계·시공 전문인력 160명 양성

분양 2023.06.05 09:20:47

국토교통부는 한옥 보급의 활성화를 위해 ‘2023년 한옥 전문인력 양성사업’을 전담할 4개 교육기관을 선정했다고 5일 밝혔다. 올해 160명의 전문인력을 양성하겠다는 목표다. 한옥설계과정 교육기관으로 명지·전남·전북대학교 3곳이, 한옥시공 관리자과정 교육기관으로 전북대학교 1곳이 각각 선정됐다. 각 기관은 6월 중 교육생 모집공고를 거쳐 7월부터 교육을 실시할 예정이다. 한옥 전문인력 양성사업은 한옥건축에 대한 대중적 수요를 충족하고 전통 문화로서 가치를 지닌 한옥을 확산하기 위해 국토부에서 2011년부터
[여명]‘전세 모럴해저드’ HUG에 또 낙하산?

분양 2023.06.05 06:00:00

한국 주택 시장에는 다른 나라에 없는 독특한 두 가지가 제도가 있다. 선분양과 전세다. 내 집 마련 희망자들은 지어지지도 않은 아파트를 사기 위해 미리 돈을 지불하고, 세입자들은 수 천, 수 억 원의 돈(보증금)을 집주인에 빌려준다. 국민은 얼핏 불안해 보이는 이 제도에 의지해 전재산이나 다름없는 거금을 건네며 보금자리를 마련해 왔다. 물론 안전장치가 없는 것은 아니다. 불완전한 제도지만 떠받쳐 온 정책기관들이 있기에 큰 탈 없이 굴러왔다. 그중 대표적인 곳이 바로 주택도시보증공사(HUG)다. HUG는 주택 시스템의 중추적인 역할
2030 몰리는 서울 중저가 단지…강서구는 거래 비중 절반 넘어[집슐랭]

분양 2023.06.04 17:58:13

지난해 금리인상 기조에 감소세를 보였던 2030 서울 아파트 매수 비중이 올해 들어 꾸준히 올라 최근 1년 새 최고치를 기록했다. 시장 금리가 떨어지고 있고, ‘특례보금자리론’ 등도 활성화되며 젊은층이 남아있는 급매 위주로 매수에 나서고 있는 것으로 분석된다. 4일 한국부동산원 월별 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 4월 서울 아파트 거래 2981건 가운데 2030세대가 매수한 경우는 1156건으로 38.8%를 차지했다. 이는 2022년 4월(42.3%) 이후 1년 만에 가장 높은 수치다. 올해 젊은층의 매수 비중은 1월(3
"1기 신도시 리모델링 증축 가구수 15%→21%" 특례

분양 2023.06.04 17:24:37

정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) ‘노후계획도시 특별법’에 따라 리모델링을 추진하는 단지에 가구 수를 기존 15%에서 최대 21%까지 늘릴 수 있는 특례를 부여하는 방안을 제시했다. 4일 국회 국토교통위원회 등에 따르면 국토교통부는 노후계획도시 특별법에 따라 리모델링 사업을 할 경우 증가 세대 수 상한을 현행 기준의 140% 완화하는 특례를 주자는 안을 국회에 제시했다. 현재 주택법에 따라 리모델링 사업을 하면 15%(세대 수 증가형) 이내에서 세대 수를 늘릴 수 있는
현대건설 컨소시엄, '힐스테이트 자이 아산센텀' 다음주 청약

분양 2023.06.04 10:57:10

현대건설(000720) 컨소시엄은 충남 아산시 아산탕정지구 내 2-A11블록 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 4일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 74~114㎡, 총 787가구의 규모로 조성된다. 타입별로 보면 ▲74㎡A 58가구, ▲74㎡B 63가구, ▲84㎡A 242가구, ▲84㎡B 254가구, ▲96㎡A 83가구, ▲96㎡B 28가구, ▲96㎡C 56가구, ▲114㎡ 3가구다. 74㎡~84㎡ 타입과 같이 실수요자 선호도가 높은 중·소형
상속주택, 주택 수 제외되지만 종부세 과세표준 포함 유의해야[도와줘요 부동산세금]

분양 2023.06.03 06:00:00

부동산 세금을 상담하다 보면 상속주택과 관련된 문의를 자주 받는다. 상속은 고인도 예기치 못한 일이고 의도하지 않은 부분이라 의뢰인들은 상속주택에 대해 잘 알지 못하는 경우가 많다. 그래서 주택을 상속받으면 비과세를 못 받는 건 아닌지, 다주택자가 되어 중과세가 되는건 아닌지 궁금해 하는 사람들이 많다. 다행히도 세법에서는 상속주택이 투기목적이 아닌 부득이한 사유에 의해 취득한 주택이라고 보고 예외로 규정한다. 그래서 다양한 혜택을 부여하고 있는데 그중 가장 대표적인 것이 상속주택 비과세 특례 규정이다. 상속주택 비과세 특례란 상속
주택구입 했더라도 6년까지 거주 허용

분양 2023.06.02 18:11:42

정부가 제정한 ‘전세사기 피해 주택 매입 업무처리지침’ 중 눈에 띄는 것은 유주택자가 된 전세사기 피해자에 대해서도 6년간 시세의 30% 수준인 공공임대주택을 제공하기로 한 점이다. 지금까지 공공임대는 무주택자에 한해 공급해왔는데 전세사기의 경우 그 피해가 심각한 만큼 주거 지원 범위를 확대한 것이다. 다만 한정된 물량으로 인해 전세사기 피해자에게 밀려 지원 대상에서 빠지는 주거 취약층이 발생할 수 있는 만큼 세심한 정책이 요구된다. 2일 국토교통부의 전세사기 피해 주택 매입 업무처리지침 제정안에 따르면 전세사기 피해자로 인정받은
"출퇴근 지옥 없게"…3기신도시 '先교통 대책' 급물살

분양 2023.06.02 18:08:58

“그간 신도시는 입주가 끝날때까지 교통이 해결되지 않아 문제가 많았습니다. 3기 신도시는 그런 사례를 반복해서는 안 됩니다.” 지난달 31일 원희룡 국토교통부 장관은 3기 신도시 부지인 남양주 왕숙이 속한 경기 남양주시를 찾아 선제적인 광역교통 인프라 구축의 중요성을 언급했다. 2기 신도시의 교통 불편이 반복돼서는 안 된다며 3기 신도시는 교통 대책을 마련한 뒤 입주를 진행할 것이라고 강조한 것이다. 3기 신도시가 올해 모두 착공에 들어가는 가운데 ‘선(先)교통·후(後)입주’ 대책이 착착 진행되면서 2기 신도시와의 차
전세피해땐 소득 상관없이 '20년 공공임대'

분양 2023.06.02 17:49:02

앞으로 전세사기 피해자는 자신의 소득·자산 규모와 상관없이 최대 20년간 시세보다 저렴한 공공임대주택에서 거주할 수 있게 된다. 또 피해자가 공공임대에 입주한 뒤 다른 주택을 소유하게 되더라도 최초 6년간은 퇴거 없이 계속 거주할 수 있다. 2일 정부에 따르면 국토교통부는 전날 이 같은 내용을 담은 ‘전세사기 피해 주택 매입 업무처리지침 제정안’을 마련했다. 전날 시행된 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법’에 따른 후속 조치다. 제정안은 전세사기 피해자를 공공임대 우선공급 대상에 포함시켰다. 피해 주택에
분양 부진에…5월 건설경기지수 '급락'

분양 2023.06.02 10:48:29

분양 실적 부진으로 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 4달 만에 최저치를 기록했다. 2일 한국건설산업연구원에 따르면 5월 CBSI는 전월 대비 13.8포인트 하락한 66.4를 기록했다. 이는 올해 1월 63.7 이후 가장 낮은 수준이다. CBSI는 지난 4월에는 8.0포인트 회복한 80.2를 기록한 바 있다. CBSI는 건설기업을 대상으로 설문조사를 해 산출한 경기실사지수로, 기준선인 100 이하면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 것을 의미한다. 박철한 연구위원은 “기성과 수주 등 공사 물량 상황이
LH, 임대주택 거주 국가유공자 보훈 투어

분양 2023.06.01 18:15:31

LH가 6월 호국보훈의 달을 맞아 서울 임대주택에 거주 중인 국가유공자 및 가족을 초청해 ‘보훈투어(사진)’를 실시했다고 1일 밝혔다. 행사에는 오주헌 LH 서울지역본부장, 나치만 국가보훈처 서울지방보훈청장, 국가유공자 입주민 30여 명이 참석했다. 현재 LH 임대주택에는 국가유공자 8413가구가 거주하고 있다. LH는 저렴한 임대 조건으로 장기간 거주 가능한 ‘보훈보금자리주택’ 등 국가유공자를 위한 맞춤형 주거 지원을 지속적으로 확대하기로 했다. 이달에는 경기 의정부에 위치한 보훈보금자리 37가구에 국가유공자 세대가 순차적으로 입
[로터리] 늙은 신도시, 새로운 해법

분양 2023.06.01 18:06:45

1988년 주택 200만 가구 건설 계획에 따라 1기 신도시가 출발했다. 대규모 아파트 단지와 녹지, 도로, 편의 시설로 어우러진 계획도시들은 국민들에게 살고 싶은 도시 공간으로 다가왔고, 당시 주택 부족과 부동산 시장 불안이라는 사회문제 해결에도 크게 기여했다. 이후 2·3기 신도시를 비롯한 우리나라 도시 개발은 1기 신도시를 기준으로 삼아 발전해 왔다고 해도 과언이 아닐 것이다. 그리고 30년이 흐른 지금 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시들은 과거의 영광을 찾기 힘든 모습이다. 입주민들은 노후 배관으로 인한 녹물,