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  10년 새 열 배 커진 리츠…"안전장치 개선 필요" 지적도

  진동영 기자 2019-10-14

  다수 투자자로부터 자금을 모아 부동산 관련 사업에 투자하는 부동산투자신탁(리츠·REITs)이 10년 만에 리츠 숫자와 자산규모 모두 열 배 가까이 급성장한 것으로 나타났다. 하지만 외연 확장에 비해 투자자 보호, 부실 예방 등 안전장치는 상대적으로 부실해 제도 개선이 필요하다는 지적이 나왔다. 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 14일 국토교통부와 한국감정원으로부터 제출받은 자료를 분석한 결과 리츠

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  [시그널] 영토 넓히는 이지스운용…美 이어 英·亞에 거점

  김기정 기자 2019-10-01

  이지스자산운용이 선진국 주요 도시에 사무소를 개설한다. 해외 부동산 투자 열기가 이어지자 직접 현지에서 물건을 확보해 수익성을 높이고 투자위험도 줄이겠다는 전략에서다.1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 최근 미국 뉴욕에 현지 법인(IGIS USA LLC)을 설립했다. 런던과 싱가포르에도 조만간 사무소를 설립할 예정이다. 이를 통해 미주와 유럽·아시아에 각각 거점을 확보한다는 구상이다. 국내 자산운용사

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  [시그널] 소프트뱅크, 프롭테크 스타트업 '알스퀘어'에 100억 베팅

  김기정 기자 2019-09-25

  소프트뱅크벤처스가 부동산에 기술을 결합한 이른바 ‘프롭테크’ 스타트업인 알스퀘어에 투자한다. 사무실 전문 임대차 서비스를 제공하는 알스퀘어는 인테리어와 자산관리 서비스 등으로 사업 영역을 확장하고 있다. 최근 벤처캐피탈업계에서는 ‘동네 부동산’ 중심이었던 임대차 시장의 성장 잠재력에 주목하고 있다.25일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 소프트뱅크벤처스가 알스퀘어에 100억원을 투자하기로 확정했다. 소프

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  2019 리맥스(RE/MAX) 호주 부동산 투자 세미나 개최

  이재명 기자 2019-09-17

  글로벌 부동산 회사인 리맥스(RE/MAX)가 오는 26일 호주 부동산 투자세미나를 개최한다고 17일 밝혔다. 이번 세미나는 지난 6일에 열린 ‘미국 인도네시아 부동산 투자 포럼’에 이어 해외 부동산 시장에 대한 관심에 부응하고자 마련됐다. 호주 RE/MAX K1에서 활동 중인 실전전문가가 강사로 직접 나설 예정이다. 이 세미나에서는 △호주 경제 및 부동산에 대한 포괄적 이해 △호주 부동산 구매 시 리스크와 해결 △호주 부동산

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  [시그널] 하나금투, 부산라마다앙코르 '사모펀드 방식'으로 판다

  김기정 기자 2019-09-11

  하나금융투자가 부산라마다앙코르호텔을 자산으로 한 사모펀드를 판매한다. 우량 임차인이 들어온 상가를 기초로 삼았는데, 현금흐름이 안정적이라고 판단한 것으로 보인다. 국내 주식시장 침체가 이어지고 파생상품 시장 역시 홍역을 치르자 기관투자가 중심이었던 대체투자 열기가 리테일로도 빠르게 확산되고 있다.11일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 하나금융투자가 부산라마다앙코르 1,2층 상가를 기초자산으로 하는 대출채

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  리츠협회, '리츠 자산관리 및 사례 실무' 교육 실시

  이재명 기자 2019-07-04

  한국리츠협회가 오는 12일 오후 2시부터 협회 교육장에서 ‘부동산 리츠 자산관리 및 사례 실무’를 One-day 특별교육을 실시한다고 4일 밝혔다. 참가신청은 오는 9일까지 선착순으로 마감된다. 이번 교육은 리츠(REITs, 부동산투자회사)의 설립부터 매입, 보유, 매각, 해산(청산)까지의 자산관리 프로세스 전반과 운용 기간 중 리스크 관리, 오피스 Space Market(시장현황·공유오피스 트랜드)의 이해, 임대차 운영 및 매각 사례

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  KDB생명, 이리츠코크렙 블록딜 매각 실패

  이혜진 기자 2019-06-20

  이리츠코크렙(088260)이 연일 신고가를 기록하는 가운데 KDB생명이 보유 지분 315만주를 블록딜(시간외대량매매)로 매각하려 했으나 실패했다.20일 업계에 따르면 전날 장마감 이후 KDB생명은 기관투자자들을 대상으로 이리츠코크렙 315만주 매각을 위한 수요예측을 진행했다. 가격은 이날 종가(6,350원) 대비 1% 할인된 6,286원 수준이었다. 그러나 기관들의 수요가 저조하자 KDB생명은 할인율을 3%까지 확대해 재차 수요 예측을

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  "물 들어올 때, 배 띄우자"…롯데리츠·NH리츠 10월 상장 잰걸음

  이혜진 기자 2019-06-16

  롯데AMC(자산운용사)와 NH리츠운용이 10월 대형 리츠 상장을 위해 속도를 내고 있다. 리츠란 오피스 빌딩이나 상업시설 등에 투자해 여기서 나오는 임대수입을 배당하는 간접부동산 투자상품이다. 홈플러스 리츠의 상장 실패 이후 리츠 상장시장에 찬바람이 불었으나 금리 하락과 기존 리츠 주식의 급등세로 최근 시장 분위기가 반전되면서 하반기 대형 리츠 IPO(기업공개)의 큰 장(場)이 설 예정이다.16일 업계에 따르면 롯데쇼핑

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  리츠협회, '2019년 청년리츠인력양성 프로그램' 지원자 모집

  이재명 기자 2019-05-23

  한국리츠협회는 ‘2019년 청년리츠인력양성 프로그램’ 참가 지원자를 오는 30일까지 공개 모집한다고 23일 밝혔다. 이 프로그램은 청년 일자리 창출을 지원하는 정부 정책에 한국토지주택공사(LH) 및 회원사의 자발적인 동반 참여로 올해 4년 차를 맞아 추진된다. 프로그램 지원자 모집 대상은 전국의 대학교(원) 졸업자 및 2020년 2월 졸업예정자를 대상으로 하며, 지난해와 달리 특정지역 소재 대학교(원), 특정학과로 제한하지

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  '공모상장 불발' 홈플러스 리츠 결국 해산

  이혜진 기자 2019-05-10

  공모상장에 실패한 홈플러스 리츠(REITs·부동산투자회사)가 결국 해산된다.10일 한국리테일홈플러스부동산투자회사는 지난달 24일 이사회 및 주주총회에서 회사 해산에 결의했다고 공시했다. 이에 따라 국토교통부에 리츠 인가도 반납할 예정이다.홈플러스 대주주 MBK파트너스는 지난해부터 전국 홈플러스 매장 51개를 리츠에 담아 공모상장을 추진했으나 3월 국내외 투자자들을 대상으로 한 수요예측에서 기대치를 크게 밑돌자

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  강남 알짜빌딩 담은 '특금 리츠' 나온다

  이혜진 기자 2019-05-08

  처음으로 선보이는 특정금전신탁(특금) 리츠가 선릉 위워크타워(사진)에 투자한다. 8일 국토교통부에 따르면 신한알파강남위탁관리 부동산투자회사(리츠)가 최근 영업인가를 받았다. 신한리츠운용은 이 리츠에 강남구 삼성동에 위치한 선릉 위워크타워를 담을 예정이다. 신한리츠운용은 지하 6층~지상 19층, 연면적 1만5,074㎡의 이 빌딩을 약 1,200억원에 매입하기로 하고 마무리 작업을 진행하고 있다. 취득 부대비용까지 감안하

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  리츠협회, '부동산금융투자 입문과정' 신규 개설

  이재명 기자 2019-04-30

  한국리츠협회가 부동산 간접투자상품인 리츠 펀드에 대한 관심이 늘어나고 있는 가운데 부동산금융투자 관련의 지식과 실무지원을 위해 ‘제1기 부동산금융투자 입문과정’을 5월 14일부터 개설한다고 30일 밝혔다. 교육생 모집은 5월 9일까지이다. 이 과정은 부동산금융투자 관련 업계 초급인력을 위한 맞춤형 기본교육과목으로 구성된다. 금융기관, 투자기관, 건설 및 개발업, 공인중개사, 감정평가사 등 부동산업 종사자, 해당

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  리츠협회, '리츠를 활용한 투자전략' 무료 특강 개최

  이재명 기자 2019-04-16

  한국리츠협회가 오는 19일 여의도 미래에셋대우빌딩 대강당에서 ‘리츠를 활용한 투자전략’을 주제로 특별강연회를 개최한다고 16일 밝혔다. 이번 특강은 미래에셋대우의 후원으로 이날 오후 3시부터 시작한다.기조 강연은 국민 100세 시대를 대비하여 ‘여유로운 삶을 위한 리츠 활용방안’이란 주제로 김선태 미래에셋대우 상무가 발표하며 이어 노상윤 한국리츠협회 연구위원이 ‘리츠의 이상적인 기능과 역할’, ‘글로벌 리

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  홈플러스리츠 상장 포기...공모시장 '빨간불'

  이혜진 기자 2019-03-14

  국내 첫 조원 단위 공모 리츠로 관심을 모았던 홈플러스 리츠(부동산투자회사)가 투자자 모집에 실패해 상장을 포기하면서 공모 리츠 시장에 ‘빨간불’이 켜졌다. 롯데 등 대규모 리츠 상장을 통해 매장을 유동화하려고 했던 다른 후보 기업들도 계획 수정이 불가피할 것으로 전망된다. 모처럼 추진된 대어급 기업공개(IPO)가 무산되면서 가뜩이나 위축돼 있는 올해 IPO 시장이 더욱 움츠러들 수 있다는 전망도 나온다.14일 홈플

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  삼성물산·미래에셋 vs 한화 … ‘강북판 코엑스(서울역 북부개발)’ 누구 품에

  이혜진 기자 2019-03-12

  1조 3,000억 원 규모의 서울역 북부개발 민간공모사업의 입찰 대진이 삼성물산·미래에셋대우의 그랜드 컨소시엄과 한화그룹 컨소시엄의 2파전으로 압축됐다. 서울역 북쪽의 약 5만㎡의 유휴부지 개발하는 이 사업은 서울역과 연계해 오피스·상업·호텔 등의 복합시설을 짓는 ‘강북판 코엑스’ 사업으로 통한다.12일 부동산금융업계에 따르면 삼성물산은 최근 서울역 북부 역세권개발 사업의 파트너로 ‘미래에셋대우·미래에셋