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부동산오피스·상가·토지
아파트값 과열에 경매시장도 불붙었다
최근 1년 아파트 경매 진행 건수·낙찰가율 추이/자료제공=지지옥션




서울, 수도권, 전국 아파트 경매시장에서 낙찰가율 기록 경신이 잇따르고 있다. 서울에선 일반 매매 시장에서 나온 신고가를 경매 낙찰가가 넘어서는 사례도 나왔다.

5일 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 104.4%를 기록했다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 뜻하는 용어다. 100.0%를 넘어서면 감정가보다 낙찰가가 높았다는 뜻이 된다. 전국 아파트 시장 기준으로 104.4%는 역대 최고 기록이다.



서울 아파트 낙찰가율은 119.0%를 기록하며 최고치를 갈아치웠다. 2월 2·4대책 발표 이후 잠시 주춤했다가 3월부터 4개월 연속(112.0%→113.8%→115.9%→119.0%) 이어진 상승세다. 평균 응찰자 수는 같은 기간 5.1명에서 9.9명으로 늘었다. 특히 서울에선 총 경매 진행 건수 45건 중 1건을 제외하고는 모두 감정가를 넘어선 낙찰가가 나왔다. 일반 아파트 매매 시장의 신고가를 넘어선 낙찰가도 출현한 것으로 전해졌다.

수도권 전체를 기준으로 해도 기록 경신은 이어졌다. 지난달 수도권 아파트 낙찰가율은 112.9%로 전월(111.0%) 대비 1.9%포인트 상승하며 직전 최고 기록을 넘어섰다. 대구(112.1%)·부산(107.3%)·울산(101.7%) 등의 지방 광역시도 기준선을 넘겼다.

한편 아파트·토지·상가 등을 포괄한 전체 경매 진행 건수는 전국 기준으로 10,179건을 기록했다. 이 중 4,114건이 낙찰되며 낙찰률은 40.4%를 나타냈다. 낙찰가율은 79.9%였고 평균 응찰자 수는 4명으로 집계됐다.
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