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  "1·2층 주민에 엘리베이터 비용 요구는 부당"…어떻게 생각하십니까

  진동영 기자 2020-01-25

  엘리베이터를 잘 이용하지 않는 1·2층 주민들이 승강기 비용을 내는 것은 부당하다는 법원 판결이 확정됐다.25일 주택업계에 따르면 서울남부지법에서 서울 양천구 목동의 한 아파트 주민이 입주자대표회의를 상대로 제기한 장기수선충당금 균등 부과 처분 취소 소송이 최근 주민 승소로 확정됐다. 지난해 12월 17일 원고 승소 판결이 났고 아파트 입주자대표회의가 기한 내에 항소하지 않았다. 주민 A씨는 입주자대표회의가 낡은

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  청약 시스템 이관 영향…다음주도 청약 접수 '제로'

  진동영 기자 2020-01-25

  설 명절 이후인 다음 주에도 청약 시스템 이관 문제로 청약 접수와 견본주택 개관 일정이 없다. 25일 닥터아파트에 따르면 1월 마지막 주 분양시장에서는 당첨자 발표 1곳과 당첨자 계약 12곳만 예정돼 있다.당첨자 계약은 28일 △개포프레지던스자이 △부천 소새울역 신일 해피트리 △인천 검단 파라곤 센트럴파크 △당진 아이파크 △음성 코아루 △대구 빌리브 프리미어(주상복합) △부산 e편한세상 북항 마린브릿지(민간임대)

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  [설 이후 주택시장 전망- 심교언 교수]"거시경제 악화에 따라 서울 아파트 약보합"

  권혁준 기자 2020-01-25

  심교언(사진) 건국대 부동산학과 교수는 설 이후 서울 아파트 가격이 약보합세를 보일 것이라 내다봤다. 거시경제가 워낙 안 좋은 데다 최근 몇 년 새 아파트 가격이 크게 오르면서 수요자들의 피로감이 심하다는 것. 여기에 정부의 강력한 규제에 상반기 동안은 서울 아파트 가격이 상승하기 쉽지 않을 것이라 전망했다. 다만 장기적으로 보면 서울 아파트값은 우상향 추세를 보일 것이라고 덧붙였다. 심 교수는 “현재 거시경제

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  더 센 보유세 폭탄 예고한 12월, 서울 아파트 증여 다시 늘었다

  권혁준 기자 2020-01-23

  정부가 12월에 공시가격 현실화율 제고와 종부세 세율 인상 등을 밝힌 가운데 서울 아파트 증여 건수가 다시 증가세로 돌아섰다. 정부의 계획대로라면 올해는 지난해 보다 더 센 보유세 폭탄이 예고돼 있다. 이에 따라 다시 증여 러쉬가 나타날 지 관심이다. 서울 아파트 증여 건수는 지난해 8월을 기점으로 하락추세였다. 23일 한국감정원에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 증여 건수는 1,327건을 기록했다. 지난해 8월(1,681건)

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  강남3구 아파트값 하락 전환

  이재명 기자 2020-01-23

  서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 값이 지난해 6월 이후 처음으로 하락 전환했다. 고가아파트 대출을 규제한 ‘12·16대책’이 발표된 지 5주 만이다. 서울 매매가 상승폭도 계속 줄어들고 있다. 23일 한국감정원에 따르면 지난 20일 조사 기준 강남·서초·송파구 등 강남 3구 아파트 값이 각각 0.01∼0.02% 떨어지면서 하락 전환했다. 강남 3구 아파트 값이 하락한 것은 지난해 5월 말∼6월 초 이후 7개월여 만에 처음

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  영끌·몸테크·청포족서 부동산 카스트까지 … 규제가 만든 웃픈 신조어

  진동영 기자 2020-01-23

  “규제만 견딜 수 있으면 15억원이 넘는 아파트를 가진 사람들은 나라에서 ‘부르주아 계급’으로 인정받고 사는 것 아닙니까. 9억~15억원 아파트 보유자는 그 다음 계급, 9억원 아래라도 서울이나 근교 신도시에 아파트를 갖고 있다면 중간 이상급 계급은 되겠죠. 규제가 오히려 사람들에게 집값에 따른 현실 차이를 인식하게 만드는 계기가 되고 있습니다.”(익명을 요구한 전문가) 금액대별로 대출 규제를 강화한 ‘12·16 대책

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  24억에 팔린 잠실주공5 전용 82㎡ 호가 3억 하락

  이재명 기자 2020-01-23

  정부가 공공연하게 집값을 잡기 위한 목표 1순위로 지목한 서울 강남권에서 ‘12·16 대책’ 다섯 주 만에 아파트값이 하락세로 접어들었다. 지난해 하반기 민간택지 분양가상한제 확대 시행이 언급되고 아파트값이 상승세를 탄 지 7개월여 만이다. 강남권 재건축 단지를 중심으로 수억원씩 호가가 떨어진 데 이어 신축급 아파트도 급매물이 등장하는 분위기다. 한국감정원에 따르면 이번주 강남·서초·송파구가 주간 기준으로 12

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  24억에 팔린 잠실주공5 전용 82㎡ 호가 3억 하락

  이재명 기자 2020-01-23

  정부가 공공연하게 집값을 잡기 위한 목표 1순위로 지목한 서울 강남권에서 ‘12·16 대책’ 다섯 주 만에 아파트값이 하락세로 접어들었다. 지난해 하반기 민간택지 분양가상한제 확대 시행이 언급되고 아파트값이 상승세를 탄 지 7개월여 만이다. 강남권 재건축 단지를 중심으로 수억원씩 호가가 떨어진 데 이어 신축급 아파트도 급매물이 등장하는 분위기다. 한국감정원에 따르면 이번주 강남·서초·송파구가 주간 기준으로 12

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  설 앞두고 이어지는 아파트 시장 혼조세…서울 상승률은 둔화

  권혁준 기자 2020-01-23

  설 연휴가 코앞으로 다가온 가운데 서울 아파트 시장은 움츠러든 것으로 나타났다. 정부의 추가 규제가 예고된 데다 연휴 전 비수기까지 겹친 영향으로 풀이된다. 서울 비강남권에서는 규제에 따른 풍선효과로 저가 매물 위주로 매수문의가 이어졌다. 하지만 고가 아파트 대출규제와 거래 소명 강화 등으로 강남권에서 매수심리가 위축, 수요자들의 관망세가 이어지면서 서울 아파트값 상승폭은 전주 대비 둔화됐다. 23일 부동산11

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  [단독] 30대 서울 아파트 가장 많이 샀다

  이재명 기자 2020-01-22

  30대가 지난해 서울 아파트 시장에서 가장 큰손으로 등극했다. 정부의 분양가 통제로 로또 단지가 양산되면서 청약가점이 껑충 뛴 데 따른 것이다. 아울러 세금이 늘고 대출규제가 강화되자 증여 비중 및 법인 매입 건수 역시 사상 최고를 기록했다. 22일 본지가 한국감정원의 아파트 거래현황을 분석한 결과 이같이 나타났다. 세부적으로 보면 지난 2019년 1월부터 12월까지 서울 아파트 전체 매매 건수는 7만1,724건으로 이 가운

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  종부세 대상 단독주택 15% 늘어...보유세 폭탄

  진동영 기자 2020-01-22

  올해 표준 단독주택 공시가격 상승률이 지난해의 절반 수준에 그쳤지만 재산세·종부세 등 보유세 부담은 만만치 않을 것으로 보인다. 속도 조절에 나섰지만 종부세 세율 인상과 공정시장 가액비율 상향 등이 예정돼 있어서다. 이런 가운데 올해도 고가주택 공시가 현실화율을 높이면서 종부세 기준이 되는 공시가격 9억원 이상 표준 단독주택도 전년보다 15.3% 증가했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “강남 등 고

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  [단독] 청포자 된 30대...지난해 서울 아파트 가장 많이 샀다

  이재명 기자 2020-01-22

  30대가 지난해 서울 아파트 시장에서 가장 큰 손으로 등극했다. 정부의 분양가 통제로 로또 단지가 양산 되면서 청약가점이 껑충 뛴데 따른 것이다. 특히 지난해 마·용·성 아파트 셋 중 하나는 30대가 매입했을 정도다. 22일 한국감정원의 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면 2019년 1월부터 12월까지 서울 아파트 전체 매매 건수 7만 1,724건 중 2만 691건, 즉 28.8%를 30대가 매입한 것으로 집계됐다. 이는 40대

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  상반기 '분양권 전매제한 해제' 서울서 11곳…평균 4억원 뛰었다

  진동영 기자 2020-01-22

  올해 상반기에 분양권 전매제한이 해제되는 서울 지역 11곳의 아파트 단지가 분양가 대비 평균 4억원 이상 상승한 것으로 나타났다. 민간택지 분양가 상한제 확대로 신축 아파트 공급이 줄면서 수요가 크게 늘어난 영향으로 분석된다. 경제만랩이 22일 국토교통부와 각 아파트 입주자모집 공고를 살펴본 결과 올해 상반기 전매제한이 풀리는 아파트는 총 11곳으로, 분양가 대비 평균 4억원 상당의 가격 상승이 이뤄졌다.올해 상반

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  LH, 보호종료아동에 매입임대 400가구 우선 공급

  진동영 기자 2020-01-22

  한국토지주택공사(LH)는 아동 주거권 보장을 위해 보호종료아동에게 매입임대주택 400가구를 우선 공급한다고 22일 밝혔다.이번 모집은 아동복지시설 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 않은 보호종료아동이 대상이다. 거주기간은 최소 6년이 보장되고 일정 자격요건(가구당 월평균 소득 105% 이하, 영구임대 자산기준 충족)이 충족되면 최장 20년까지 거주할 수 있다. 매입임대주택은 다가구·다세대 등 기존 주택을 매입해

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  투기과열지구 아니라서...광교·성남위례 신고가 행진

  권혁준 기자 2020-01-21

  ‘12·16 대책’ 이후 수원 광교신도시와 위례신도시(성남 수정구 소재)가 때아닌 호황을 맞고 있다. 이들 지역의 공통점은 청약조정대상 지역으로만 지정돼 있어 상대적으로 규제를 덜 받는다는 것. 이에 따라 국토교통부가 조만간 이들 지역을 투기과열지구 등으로 지정할 수 있다는 전망도 나오고 있다.21일 부동산 업계에 따르면 수원 광교신도시와 성남 위례신도시에서 대출 규제를 피하려는 수요자들이 몰리면서 신고가 거래