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  [S머니] 코로나도 비켜간 신축불패? 양주 옥정도 미분양 '완판'

  권혁준 기자 2020-04-03

  신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 쇼크에 대출규제 등으로 서울 집값이 약보합세로 돌아섰지만 새 아파트 청약시장은 여전히 인기를 누리고 있다. ‘신축 불패’를 증명하듯 분양가가 제법 높게 책정된 단지에도 적지 않은 인파가 몰리고 있는 것이 요즘 청약시장 모습이다. 청약열기는 미분양 시장에도 영향을 미치고 있다. 최근 검단신도시에 이어 경기 양주 옥정신도시도 미분양 ‘0가구’ 대열에 합류했다. 지난해부터 기

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  오사카 '日 제2 도시' 각광...1억엔 넘는 고급 주상복합 우후죽순

  양지윤 기자 2020-04-03

  # 오사카의 경제 중심지인 기타구 우메다(梅田)에 위치한 50층 높이의 아파트 ‘브랜즈 타워 우메다 노스’. 이 단지는 올해 준공된 따끈따끈한 신축 아파트다. 꼭대기 바로 아래층(49층)으로 ‘프리미엄 층’에 속하는 85.59㎡ 2LDK(방 2개, 거실, 식당, 주방)의 매매가는 2억엔으로 우리 돈으로 22억4,720만원이다. 3.3㎡당 8,660만원이 넘는 셈이다. 우리나라 집값을 이끌고 있는 서울 반포 신축 아파트와 맞먹는 수준이다. #

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  서울 아파트값 39주만에 하락

  양지윤 기자 2020-04-02

  민간에 이어 정부 공식통계인 한국감정원 조사에서 서울 아파트 값이 39주 만에 하락세로 돌아섰다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에다 대출규제와 보유세 부담 증가 등이 겹친 데 따른 것으로 보인다.2일 한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가 변동률은 -0.02%를 기록했다. 지난 2019년 7월1주차 이후 첫 하락이다. 강남 4구의 낙폭이 확대된 가운데 마포·용산·성동구 등 강북 주요 지역의 집값도 떨어

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  "서울 집값, 당분간 약보합...금리 낮아 급락 가능성은 작아"

  강동효 기자 2020-04-02

  서울 집값이 하락세로 돌아서면서 향후 주택시장 전망에 대한 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 금리가 워낙 낮은 탓에 2008년 금융위기 당시와 같은 폭락 가능성은 낮지만 당분간 치열한 눈치 보기 속에 약보합 장세가 이어질 것으로 예측했다. 코로나19 종식 여부가 집값의 주요 변수가 될 것으로 한 목소리를 내고 있다. 서울경제신문이 부동산 전문가 4인에게 서울 집값 전망을 물은 결과 당분간 약·보합세 흐름이 이어질 것이

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  서울 11개區 집값 내려...잠실 84㎡ 16.8억 초급매도

  양지윤 기자 2020-04-02

  # 인근 중개업소에 따르면 서울 송파구 잠실동 대장주 가운데 하나인 ‘트리지움’ 전용 84㎡ 가 16억 8,000만 원에 매매됐다. 지난 2월 말까지만 해도 같은 평형 매물이 18억 1,000만 원에 거래됐지만 최근 16억 원대의 급매물이 팔린 것. 리센츠 전용 84㎡도 16억 원에 팔린 이후 일주일 만에 19억 원대에 손바뀜이 이뤄졌지만 현재는 급매 시세가 18억 원대이다. 코로나19 여파가 본격화되면서 서울 아파트값이 9개월 만에 하락

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  서울 아파트값 39주 만에 하락…규제보다 더 센 코로나 위력

  양지윤 기자 2020-04-02

  서울 아파트 가격값이 39주 만에 하락세로 돌아섰다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인한 실물경기 위축과 정부의 잇따른 주택 안정화 정책 발표로 부동산 매수 심리가 위축됐다는 분석이다.2일 한국감정원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 2주 간의 보합세 끝에 -0.02%를 기록했다. 2019년 7월 1주차 이후 처음이다. 강남 4구에 이어 ‘마용성(마포·용산·성동구)’으로 대표되는 강북 주요 지

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  '16억 매매' 잠실 리센츠, 6일만에 3억 오른 19억에 팔려

  양지윤 기자 2020-04-02

  잠실의 대장주 아파트 중 하나인 리센츠(전용 84.99㎡)가 지난 3월 19억대에 매매된 것으로 확인됐다.2일 서울부동산정보광장에 따르면 30평형 대 리센츠(7층) 매물이 지난달 12일 19억 500만원에 팔렸다. 지난달 6일 같은 평형의 8층 매물이 시세에서 3~4억원 빠진 16억원에 거래돼 화제가 된 바 있다. 6일 만에 19억원대 거래가 이뤄진 것이다.한편 한국감정원의 주택가격동향에 따르면 주택 시장 안정화를 위한 정부의 잇따른

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  은평구 전용 59㎡ 9억 돌파...통일로 라인, 나홀로 상승 가능할까

  김흥록 기자 2020-04-01

  대출규제에다 코로나19 여파까지 겹치면서 서울 강남권을 중심으로 아파트값이 하락세로 돌아선 가운데 서울 은평구에서 전용 59㎡가 9억 원 넘게 거래된 사례가 나오고 있다. 통일로 주변 역세권 단지들이 그 주인공이다. 전용 84㎡의 경우 ‘10억 클럽’ 가입 단지들도 발견되고 있다. 전문가들은 갭 메우기와 풍선효과 현상으로 보고 있다. 코로나 여파가 지속 될 경우 ‘나홀로 상승’은 쉽지 않다는 지적이다. 1일 녹번역과

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  강남 3구 ‘수 억 떨어진 급매 나오는 데… 전세가는 올랐다’

  양지윤 기자 2020-04-01

  정부 규제에 코로나19 여파로 인해 3월 ‘강남 3구’의 집값 하락 폭이 확대됐다. 수 억 원 떨어진 급매물 영향이 컸다. 반면 전세가는 상승세가 지속 된 가운데 입주물량이 많은 강동구도 플러스로 돌아섰다. 1일 한국감정원이 발표한 ‘3월 전국주택가격동향’에 따르면 서울 집값(주택종합)은 지난 2월 0.15%에서 3월 0.13%으로 그 상승폭이 줄어들었다. 강남 3구 영향이 컸다. 강남·서초·송파구의 주택 매매가 변동률이 각각

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  코로나發 경기 위축에…강남3구 하락폭 확대

  양지윤 기자 2020-04-01

  신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 연이은 정부의 부동산 규제로 3월 ‘강남 3구’의 집값 하락폭이 확대됐다. 서울 집값은 지난 2월 0.15%에서 3월 0.13%으로 그 상승폭이 줄어들었다.1일 한국감정원이 발표한 ‘3월 전국주택가격동향’에 따르면 강남구·서초·송파구의 주택 매매가 변동률이 각각 -0.20%, -0.17%, -0.13%를 기록하며 하락세를 이어갔다. 전월인 2월에도 강남 (-0.09%), 서초( -0.07%), 송파( -0.06%

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  '시공사 수의계약 무효' 갈현1 재개발 또 악재

  진동영 기자 2020-03-31

  서울 강북권 최대 재개발 사업 중 한 곳으로 꼽히는 서울 은평구 갈현1구역이 또 다시 악재를 만났다. 조합 내 소송전으로 지난달 의결한 수의계약 방식의 시공사 선정이 무효화 돼서다. 코로나19로 인해 총회 일정까지 미뤄지면서 사업 지연 가능성이 커지고 있다. 31일 정비업계에 따르면 서울서부지법은 최근 갈현 1구역 조합원 나 모 씨 등 2명이 제기한 ‘상근이사 지위 보전 가처분과 이사회 결의 효력정지 가처분’을 모두

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  올들어 첫거래 '반포 아리팍' … 3.3㎡당 1억 전고가 근접

  권혁준 기자 2020-03-31

  ‘12·16 대책’에 코로나19 등이 겹치면서 초고가 아파트 거래가 뚝 끊긴 가운데 지난해 3.3㎡당 1억 원 거래 단지에서 올해 들어 전 고가에 근접한 거래가 나왔다. 올해 딱 1건의 거래가 실거래가로 등록됐는데 3.3㎡당 9,912만 원에 팔린 것이다. 31일 국토부 실거래가에 따르면 서초구 반포동 ‘아크로리버파크(사진)’ 전용 84.95㎡(공급면적 34평)는 지난 2월 29일 8층 매물이 33억 7,000만 원에 손바뀜됐다. 지난해 10월 34

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  올해 첫 '강남 로또' 르엘 신반포 청약…1순위 최고 408대 1

  진동영 기자 2020-03-30

  올해 첫 서울 강남권 ‘로또 분양’ 단지로 주목받은 서울 서초구 잠원동 ‘르엘 신반포’ 청약에 8,300여명이 몰리면서 평균 124.7대1의 경쟁률을 기록했다. 30일 한국감정원 청약시스템 ‘청약홈’에 따르면 롯데건설이 이날 1순위 청약 접수를 받은 르엘 신반포는 일반분양 67가구 모집에 8,358명이 접수했다. 평균 경쟁률은 124.7대1이다. 최고 경쟁률은 8가구를 모집한 100㎡형에서 나왔다. 8명 모집에 3,267명이 몰리면서 40

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  집값 장기 상승 이유? "대체투자처 부족 탓"

  진동영 기자 2020-03-30

  주택가격이 장기적으로 상승하는 이유는 심리적 원인 보다 ‘대체투자처’가 부족한 탓이 더 크다는 조사 결과가 나왔다. 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중 자금이 부동산으로 몰리면서 주택가격을 상승시키고 있다는 것이다. 한국주택금융공사 주택금융연구원과 노산하 자본시장연구원 연구위원은 최근 주택 금융리서치에 게재된 ‘가구 특성별 기대주택가격과 예측력 결정요인’ 연구를 통해 이 같은 연구 결과를 밝혔다. 연구진

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  3월 -1.21% … 전셋값 전국 낙폭 1위 '과천'

  양지윤 기자 2020-03-30

  # 경기도 과천시 원문동 ‘래미안슈르’ 전용 84.96㎡ 전세가가 한 달여 만에 1억 원 떨어졌다. 지난 2월 19층 전세 매물이 10억 원에 거래됐지만 3월 25일 같은 평형·같은 층 물건이 9억 원에 계약된 것이다. 작년 12월 말 7억 5,000만 원(3층)에 전세 거래된 과천시 중앙동 ‘래미안에코팰리스’ 전용 59.99㎡도 이달 16일 6억 7,200만 원(6층)에 계약됐다. 과천 아파트 전세시장이 시련을 겪고 있다. 전국의 주요 지역 전세가