LH, 의왕청계2 첫 토지공급 실시

주택 2023.06.06 10:49:38

한국토지주택공사(LH)는 주택건설사업자를 대상으로 의왕청계2 공공주택지구 내 주상복합용지에 대한 입찰을 오는 23일 실시한다고 6일 밝혔다. 이번에 공급되는 필지는 경쟁입찰 방식으로 공급되며 면적 9479.5㎡(약 2900평), 건폐율 60%, 용적률 200%이하로 입찰 시작가는 약 594억 원이다. 대금납부조건은 5년 무이자 분할납부에 1년 6개월 거치로, 계약금 10%를 납부한 이후 중도금은 18개월 이후부터 납부하면 된다. 일시불 납부 대비 14.6%의 할인효과가 있어 낙찰자는 금융비용 부담을 대폭 줄일 수 있다는 게 LH
상한가 해제 후 고삐 풀린 분양가에도 수도권 분양 불패 이어가나 [집슐랭]

주택 2023.06.05 19:04:05

분양가 고공행진에도 불구하고 서울 등 수도권에서 청약 열기가 높아지면서 건설사와 정비사업 조합들이 미뤄왔던 아파트 분양에 나서고 있다. 특히 이달 서울에서는 입지 여건이 양호한데다 일반분양 물량이 넉넉한 단지들이 입주자를 모집해 청약자들의 관심이 쏠린다. 전용 84㎡를 10억 원 이상에 분양 성공한 광명뉴타운에서도 신규 단지가 추가로 분양에 나서 분양 열기를 이어갈지 주목된다. 5일 직방에 따르면 6월 전국 분양 예정 물량은 47개 단지, 총 3만 7733가구(일반분양 2만 9646가구)로 조사됐다. 지난해 동월 1만 5877가구
'원수에게 권한다'는 지역주택조합…공매·계약해지에 '도산 공포'까지

주택 2023.06.05 18:16:05

관리 감독의 사각지대에 있어 평소에도 사고가 끊이지 않았던 ‘지역주택조합’ 사업이 부동산 경기 침체의 직격탄까지 맞으며 좌초하는 사례가 속출하고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연장에 실패해 공매에 넘어가거나, 시공 계약 해지를 당하거나, 공사비를 제때 지급하지 못해 공사가 중단되는 현장까지 나타나고 있다. 평소에도 ‘원수에게 권한다’는 조롱까지 나올 정도로 문제가 계속 불거져온 지역주택조합 사업이 부동산 침체로 난항을 겪으면서 내 집 마련에 나섰던 서민들이 목돈을 날리는 경우가 늘고 있어 대책 마련이 시급하다는 지적이
"지주택 피해 막자" 실태조사 나선 지자체

주택 2023.06.05 18:00:08

지역주택조합 사업으로 인한 피해가 끊이지 않으면서 정부와 지방자치단체도 팔을 걷어붙이고 있다. 국토교통부는 각 지자체에 지주택 관련 자료 제출을 요청했으며 서울시는 전문가들로 구성된 태스크포스(TF)를 구성하고 실태 조사에 착수했다. 5일 서울시 등에 따르면 시는 변호사 등 지주택 관련 전문가들로 구성된 TF를 구성하고 서울 시내 지주택에 대한 실태 조사에 나섰다. 현재 서울 시내 지주택은 117곳인데 시는 이 중 7곳에 대한 표본실태조사를 완료했으며, 이를 바탕으로 지주택 관련 표준 매뉴얼을 마련해 각 구청에 제공할 방침이다. 이
토지 확보 어렵고 추가분담금만 수억…허술한 규제에 조합비 감사도 안받아

주택 2023.06.05 17:58:25

지역주택조합 사업의 희박한 성공률을 두고 전문가들은 사업 구조 자체가 현실 가능성이 없기 때문이라고 지적한다. 지주택 사업은 사업계획안을 마련한 뒤 토지 확보에 착수하는데 이 과정이 토지 가격 폭등으로 이어져 토지를 100% 확보하기가 어렵기 때문이다. 토지 소유주들이 사업을 진행하는 보통의 재개발·재건축과 달리 지주택 사업은 일단 사업을 진행할 부지를 정한 뒤 해당 지역의 토지를 매수해 주택을 짓는 방식으로 진행된다. 이 작업은 통상 추진위원회로 불리는 임의 단체와 이들이 지정한 업무 대행사가 담당하는데 해당 지역의
'원수에게 권한다'는 지주택, 조합원들 수천만원 날리고 빚까지 떠안아

주택 2023.06.05 17:57:12

관리 감독의 사각지대에 있어 평소에도 사고가 끊이지 않았던 ‘지역주택조합’ 사업이 부동산 경기 침체의 직격탄까지 맞으며 좌초하는 사례가 속출하고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연장에 실패해 공매에 넘어가거나, 시공 계약 해지를 당하거나, 공사비를 제때 지급하지 못해 공사가 중단되는 현장까지 나타나고 있다. 평소에도 ‘원수에게 권한다’는 조롱이 나올 정도로 문제가 계속 불거져온 지역주택조합 사업이 부동산 침체로 난항을 겪으면서 내 집 마련에 나섰던 서민들이 목돈을 날리는 경우가 늘고 있어 대책 마련이 시급하다는 지적이 나
성공률 10%도 안되는데…PF 냉각·치솟는 공사비에 부실 심화

주택 2023.06.05 17:56:06

“아파트를 짓겠다며 조합원들로부터 걷은 돈이 158억 원인데 땅은 1평도 사지 않았고 광고비 등에만 수십 억 원을 지출해 고작 4억 원만 남았다고 하니 기가 찹니다.” 최근 기자와 만난 대전 용운동 지역주택조합 추진위원회의 한 조합원은 이같이 울분을 토로했다. 이 추진위의 업무 대행사가 올 초 조합원들을 대상으로 연 설명회에서 사실상 조합이 파산 상태라고 밝혔기 때문이다. 업무 대행사에 따르면 추진위가 그간 조합원들로부터 걷은 금액은 총 158억 7020만 원이다. 이 중 50억 4650만 원이 광고비로 지출됐으며 분양 수수료와 업
SH, 서울 반지하 가구 1만3000여호 맞춤형 주거상향 지원

주택 2023.06.05 16:37:26

서울주택도시공사(SH)는 ‘서울형 주거취약계층 주거상향지원사업’을 통해 서울시 내 침수우려 반지하 주택 1만 3240호를 대상으로 주거상향을 지원한다고 5일 밝혔다. SH는 이달 중 심층상담을 완료한 뒤 25개 자치구에 설치된 주거안심종합센터 주거상담소를 통해 주거상향을 지원할 계획이다. 지원 내용은 △매입임대주택, 전세임대주택 등 공공임대주택 입주 △이사비, 보증금 무이자 대출 등이다. SH는 지난해 반지하주택 거주 장애인가구 실태조사와 아동, 고령자가구 실태조사 등을 실시했다. 또한 2020년부터 반지하 주택 및 쪽방&midd
노원구 상계5동 일대에 동북권 최대규모 재개발단지 들어선다[집슐랭]

주택 2023.06.05 10:34:17

서울 상계5동 상계역과 수락산 인근에 동북권 최대 규모의 재개발 단지가 들어선다. 이 일대 노후 가구는 서울시의 신속통합기획안을 통해 ‘초품아’ ‘역세권’ ‘숲세권’을 갖춘 최고 39층, 4300가구 대단지로 재탄생할 예정이다. 5일 서울시는 노원구 상계5동 154-3일대 재개발을 위한 신속통합기획안을을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 대상지에는 상계역·계상초등학교·수락산과 연계한 계획 수립을 통해 역세권·초품아(초등학교를 품은 단지)·숲세권을 갖춘 최고 39층, 약 4300가구
59층 랜드마크 집들이 시작…달라지는 청량리 스카이라인

주택 2023.06.05 10:03:47

서울 강북에서 각종 교통·개발 호재가 몰려 있는 청량리에 최고 59층으로 지어진 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’의 집들이가 본격 시작됐다. 다음 달 입주에 들어가는 바로 옆 ‘청량리역 롯데캐슬 스카이-L65(최고 65층)’와 함께 강북을 상징하는 초고층 스카이라인으로 자리잡을 것으로 전망되면서 매매가격이 4년 전 분양 때보다 5억 원 가까이 뛰는 등 몸값을 높이고 있다. 물량 부담에 급락했던 전셋값도 저가 매물이 소화되면서 소폭 회복하는 모양새다. 5일 부동산 업계에 따르면 청량리역 한양수자인 그라시엘이 3일부터 입주
용산구, 이태원 청화아파트 재건축 정밀안전진단 용역 시행

주택 2023.06.05 09:24:03

이태원 청화아파트가 재건축에 나선다. 서울 용산구는 이태원 청화아파트 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 용역을 시행한다고 5일 밝혔다. 1982년 준공된 청화아파트는 2009년 재건축추진위원회를 세우고 2014년 예비안전진단을 통과했지만, 정밀안전진단 동의율을 채우지 못해 사업이 무산된 바 있다. 정밀안전진단이란 예비안전진단을 통과한 아파트의 최종 재건축 시행 여부를 결정하기 위한 것으로, 재건축 사업의 첫 관문으로 꼽힌다. 이번 용역은 청화아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회가 올 2월 용산구에 정밀안전진단 시행을 요청한 데
국토부, 올해 한옥 설계·시공 전문인력 160명 양성

주택 2023.06.05 09:20:47

국토교통부는 한옥 보급의 활성화를 위해 ‘2023년 한옥 전문인력 양성사업’을 전담할 4개 교육기관을 선정했다고 5일 밝혔다. 올해 160명의 전문인력을 양성하겠다는 목표다. 한옥설계과정 교육기관으로 명지·전남·전북대학교 3곳이, 한옥시공 관리자과정 교육기관으로 전북대학교 1곳이 각각 선정됐다. 각 기관은 6월 중 교육생 모집공고를 거쳐 7월부터 교육을 실시할 예정이다. 한옥 전문인력 양성사업은 한옥건축에 대한 대중적 수요를 충족하고 전통 문화로서 가치를 지닌 한옥을 확산하기 위해 국토부에서 2011년부터
서울아레나 11월 착공…창동 개발 재탄력

주택 2023.06.04 18:01:18

서울시가 민간투자사업으로 추진하는 국내 첫 대중음악 전문 공연장 ‘창동 서울아레나’가 이르면 올 11월 착공에 들어가 2027년 3월 개장한다. 사업 시행자인 카카오가 고금리 여파로 자금 조달 계획에 차질을 빚으며 착공이 지연됐는데 시는 10월까지 실시계획 승인을 완료해 공사에 돌입한다는 계획이다. 이 밖에 수도권광역급행철도(GTX)-C 창동역 지하화도 지난달 확정되는 등 창동 일대 개발 사업이 다시 탄력을 받고 있다. 4일 건설업계와 서울시 등에 따르면 시는 ‘창동 서울아레나 복합문화시설' 사업에 대한 실시계획 승인을 1
2030 몰리는 서울 중저가 단지…강서구는 거래 비중 절반 넘어[집슐랭]

주택 2023.06.04 17:58:13

지난해 금리인상 기조에 감소세를 보였던 2030 서울 아파트 매수 비중이 올해 들어 꾸준히 올라 최근 1년 새 최고치를 기록했다. 시장 금리가 떨어지고 있고, ‘특례보금자리론’ 등도 활성화되며 젊은층이 남아있는 급매 위주로 매수에 나서고 있는 것으로 분석된다. 4일 한국부동산원 월별 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 4월 서울 아파트 거래 2981건 가운데 2030세대가 매수한 경우는 1156건으로 38.8%를 차지했다. 이는 2022년 4월(42.3%) 이후 1년 만에 가장 높은 수치다. 올해 젊은층의 매수 비중은 1월(3
[분양캘린더] DMC가재울아이파크 등 2300여가구 공급

주택 2023.06.04 17:56:35

미뤄졌던 분양이 재개되며 이번 주 전국에서 약 2400가구 가량의 아파트와 오피스텔이 공급된다. 수도권 단지도 청약에 나서며 결과에 따라 향후 분양시장 분위기가 판가름 날 것으로 보인다. 6일 부동산R114에 따르면 6월 첫째 주에는 전국 6개 단지에서 2382가구(일반분양 2191가구)가 분양을 시작한다. 서울 서대문구에서는 HDC현대산업개발이 시공하는 ‘DMC가재울아이파크’가 청약에 나선다. 지하 3층~지상 최고 27층 3개동 주상복합 단지로, 아파트는 전용 59㎡ 283가구 중 92가구, 오피스텔은 전용 24~56㎡ 77실 중