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사회사회이슈
KAI 바로 앞 1295세대 파크대단지 ‘사천 삼정그린코아 포레스트’ 11월 분양예정

단지내 수변공원을 품은 힐링조경과 다양한 커뮤니티 돋보여

KAI 1·2공장, 항공MRO단지조성 등으로 주택 수요 증가





㈜삼정기업은 사천시 사남면 유천리 일원에 11월중 ‘사천 삼정그린코아 포레스트’ 브랜드로 아파트 분양에 나선다고 밝혔다.

단지 규모는 지하 2층~지상 15층 19개 동 총 1,295세대로 건립되며 전용면적 기준 59㎡ 3개 타입 533세대, 76㎡ 3개 타입 424세대, 84㎡ 3개 타입 278세대, 125㎡ 60세대로 구성된다.

이 단지는 가장 큰 장점으로 자연친화적 아파트라는 점을 내세운다. 법정 면적보다 두 배가 훨씬 넘는 축구장 3개 크기의 특화 조경시설이 갖추어진다. 중앙잔디광장과 함께 수변공원과 소공원, 어린이공원까지 조성된다. 시공사인 삼정기업은 단지 안팎이 어우러져 하나의 거대한 공원처럼 느껴지게 될 것이라고 강조했다.

단지 바로 옆에 KAI 1공장이 자리하고 바로 뒤쪽에는 31만㎡ 규모의 항공기 기체 정비 관련 산업단지인 항공MRO단지가 2023년 말 조성이 완료될 예정으로 이상적인 직주근접 아파트가 될 전망이다.

또한 주거시설과 근린공원, 학교까지 계획돼 있는 48만㎡ 규모의 ‘사주용당도시개발지구’가 바로 인접해서 개발 예정이고, 내년에 조성완료 예정인 ‘해양항공 모빌리티 복합단지’가 근거리에 들어서 지역 발전이 가속화된다. 이에 따라 고용창출과 함께 주택 수요가 증가하게 돼 아파트 신규 공급에 대한 관심도 높아지고 있다.

교통망도 잘 갖춰져 있다. 사천대로와 사천IC를 통해 시내외로 빠르게 이동할 수 있으며 진주 주요지역을 20분 내외에 갈 수 있다. 마트, 영화관 등 사천 구도심의 생활시설을 5분대에 이용할 수 있고, 도보권에 사천 최초 시립도서관인 반룡도서관이 내년에 준공 예정으로 교육문화 인프라가 확충된다.



또 인근 정동면 예수리에 체육시설과 생활문화센터 기능을 더한 국민체육센터를 건립한다. 여기에는 수영장과 다목적체육관, 체력단련실, 탁구장, 다목적홀, 문화교실, 음악실, 카페 등이 들어서며 2023년 9월 준공 예정이다.

상품성 측면에서도 돋보인다. 19개 동에 이르는 1,295세대 대단지 전 세대를 바람길을 고려해 남향과 판상형 위주로 배치했고 세대별 간섭을 최소화시켜 쾌적함과 일조권을 확보했다.

시공사인 삼정기업은 올해로 창사 36년을 맞은 부산지역의 대표 건설사 중 하나로 전국에 2만7천여 세대 아파트를 공급했고 2015년 금탑산업훈장을 수훈한 굴지의 기업이다.

분양관계자는 “사천에서 첫선을 보이는 ‘삼정그린코아 포레스트’인 만큼 더 심혈을 기울여 준비하고 다듬었다. 삼정기업이 시공하고 있는 북한산 자락 서울시 유일의 리조트인 ‘파라스파라 서울’의 자연친화적 주거공간 개발 노하우를 적용해 입주민 모두가 만족하는 쾌적한 아파트로 짓겠다.”고 밝혔다.

사천시는 비규제지역으로 만 19세 이상이면 세대원 모두 청약이 가능하며 다주택자도 청약할 수 있다. 전매제한도 없어 계약 후 바로 분양권 전매가 가능하다.

또한 내년 1월부터는 총대출액이 2억원(기존대출, 신용대출 포함)을 초과하는 신규대출에 대해 DSR 40% 규제가 적용된다. 금년 내 입주자모집공고를 한 단지는 적용 제외를 할 예정이어서 투자자들의 관심도 커질 전망이다.
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