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10명 중 5명은 집값 상승 예측···"세입자 매수 전환에 공급 물량 부족까지"
2021년 전체(왼쪽), 2021년 하반기(오른쪽) 주택 매매 가격 전망./자료제공=직방




10명 중 5명은 하반기 집값 상승을 예측하는 것으로 나타났다. 주된 이유로는 전·월세 가격 상승으로 인한 일부 세입자의 매수 전환과 신규 주택 물량 부족이 꼽혔다.

직방은 이용자 1,669명을 대상으로 올해 하반기 주택 매매 가격 전망을 조사한 결과 49.4%(825명)가 ‘상승' 응답을 했다고 12일 밝혔다. 이용자 중 32.0%는 ‘하락’ 18.6%는 ‘보합’ 전망을 내놓았다. 지난해 말 올해 가격 전망을 물은 조사에서는 59.0%가 상승 전망을 내놓았다. 이때 결과에 비해선 상승 전망이 줄고 하락 전망이 소폭 상승했다.



올해 하반기 주택 가격이 상승할 것이라고 응답한 이들 중 25.6%는 ‘전·월세 상승 부담으로 인한 매수 전환’을 이유로 내세웠다. △신규 공급 물량 부족(23.4%) △경기 회복 기대(11.9%) △교통, 정비사업 등 개발 호재(10.9%) 등이 뒤를 이었다. 하락을 예측한 인원 중 절반에 가까운 47.6%는 ‘‘현재 가격 수준이 높다고 생각돼서’를 근거로 선택했다. △매매 수요 위축(14.8%) △부동산 대출 규제(12.8%) △보유세, 양도세 등 세제 강화(10.9%)를 이유로 선택한 비중은 상대적으로 낮았다.

상승 전망은 주택을 보유하고 있는 응답자일수록 높게 나타났다. 유주택자는 56.5%가 ‘상승’을 전망한 반면 무주택자는 44.4%가 ‘하락’을 전망했다. 지역별로는 올해 집값이 급등한 경기와 인천에서 ‘상승’ 응답 비율이 50%를 넘겼다. 서울과 지방 5대 광역시에선 비율이 각각 47.3%와 43.6%로 나타났다.

이번 조사는 지난달 14일부터 28일까지 15일 동안 직방 앱 접속자 1,669명을 대상으로 진행됐다. 신뢰수준은 95% ± 2.40%포인트다.
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