코람코에너지플러스리츠는 성장가속형 리츠로의 전환을 통해 2025년까지 자산규모를 50%이상 상승시킨다는 ‘비전2025’를 1일 발표했다.
코람코에너지리츠는 코람코자산신탁이 운용하고 있는 상장리츠다. 2020년 말 기준 약 1조1,300억 원 규모의 자산을 보유하고 있다. 전국 170곳의 현대오일뱅크와 스피드메이트 등의 임차인으로부터 받은 임대료를 재원으로 투자자에게 공모가 기준 6%대 수익을 배당하고 있다.
최근 지역 거점 주유소에 대한 용도변경과 매출이 적은 자산을 매각하는 등 수익 개선을 위해 적극적으로 밸류애드 전략을 추진 중이다. 특히 주유소 매각대금은 특별배당과 함께 수도권 신규자산을 매입한다.
코람코에너지리츠는 향후 5년 내 공시지가 기준 자산규모를 현재 대비 50% 이상 상승시킬 계획이다. 170개 주유소를 ‘토지플랫폼화’하고 해당 부지의 입지적 장점을 활용, 모빌리티와 에너지, 리테일 등을 아우르는 미래 비즈니스를 도입한다. 외부 기업들이 참여할 수 있는 비즈니스플랫폼을 구축해 자산 포트폴리오를 다각화한다.
향후 주유소 외에 우량자산과 타 리츠에서 매입하기 어려운 중소형 자산도 매입대상에 포함할 계획이다. 실물자산 매입 후 밸류애드 전략을 추구할 예정이지만 개발 중인 자산에 대한 선매입 가능성도 열어놨다.
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