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부동산아파트·주택
낙폭 감소 속 8주 연속 하락 서울 매매가...풍선효과는 진행중

한국감정원 주간 아파트가격 동향

강남3구, 낙폭 줄었지만 하락세 여전

경기도와 인천은 소폭 상승세 지속





서울 아파트 값이 8주 연속 떨어졌다. 5·6 수도권 공급 대책을 비롯한 시장 안정화 정책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 인한 경기 위축으로 하락세가 이어지는 것이다. 강남·서초·송파구 등 ‘강남3구’에서도 아파트값 하락이 지속됐지만 낙폭은 줄어드는 모양새다.

21일 한국감정원이 발표한 5월 셋째 주 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트매매가 변동률은 -0.04%다. 일부 단지에서 급매물이 소화되며 호가 상승에 대한 기대감이 있었지만 추격매수 없이 관망세가 이어지며 8주 연속 마이너스 변동률을 기록한 것이다.

강남 지역의 낙폭은 소폭 줄었지만 여전히 하락세가 이어졌다. 강남구의 아파트 변동률은 지난주 -0.15%에 이어 -0.13% 서초구는 -0.16%에서 -0.14%, 송파구는 -0.08%에서 -0.07%을 기록했다. 감정원 관계자는 “일부 단지가 급매 거래된 후 호가가 상승했지만 경기 침체 및 코로나19 재확산 등 추가 하락 가능성으로 추격 매수가 없어 하락세가 지속됐다”고 설명했다. 강동구는 그동안 호가를 유지하던 9억원 이하 일부 단지에서 실거래가 및 호가가 내려가며 -0.06%의 변동률을 보였다.



마포(-0.06%)·용산구(-0.04%) 등 강북 주요 지역의 아파트값도 고가 단지와 구축 단지를 중심으로 내림세가 지속됐다. 지난주 처음으로 마이너스 전환된 강북구와 도봉구도 각각 -0.01% 변동률을 기록하면서 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’도 하락장에 머물렀다.

경기도는 지난주 0.10%에 이어 이번주에도 0.13%의 상승률을 기록하며 상승을 이어갔다. 특히 안산 단원구는 정비사업의 진척이 있거나 신안산선 등 교통호재 영향을 받는 지역을 이위주로 0.49% 올랐고, 구리시(0.36%)는 8호선 역사 예정지 인근 위주로 상승했다. 수원 팔달(0.27%)·영통(0.22%)구는 교통호재가 있거나 상대적으로 저평가된 단지를 중심으로 올랐다. 상승폭이 조금 줄기는 했지만 인천도 지난주에 이어 아파트값이 올랐다. 부평구(0.35%)는 정비사업 기대감이 있거나 7호선 연장·GTX-B 등 교통호재가 예상된 역세권 단지를 위주로 올랐고, 남동구(0.28%)는 논현·구월·만수동 일대 위주로 올랐다.

5대 광역시의 상승폭도 0.02%에서 0.03%으로 커졌다. 특히 0.27%의 변동률을 기록한 대전은 혁신도시 후보지 발표 영향을 받은 동구(0.56%), 정비사업 기대감이 있는 서구(0.38%), 정주여건이 양호한 대덕구(0.31%)에서 상승세가 관측됐다. 세종은 지난주 0.09%에 이어 0.24%의 변동률을 기록했다. 감정원 관계자는 “7월로 예정된 충남대병원 개원 등 정주여건 개선의 기대감이 있는 가운데 다정·보람동과 시 외곽 지역인 조치원읍·금남면 위주로 상승했다”고 설명했다.
/양지윤기자 yang@sedaily.com
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2020.06.03 14:46:43시 기준