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부동산정책·제도
건축허가·착공 위축된 부산…조정지역 해제로 반등 조짐




부동산 시장 침체로 지난해 부산지역 건축 허가 면적과 착공 면적이 전년대비 크게 감소한 것으로 나타났다.

24일 부산시에 따르면 지난해 부산의 건축 허가 면적은 525만2,000㎡로 2018년의 757만2,000㎡와 비교해 30.6% 줄었다. 특히 주거용 건축 허가 면적이 163만5,000㎡로 전년의 356만8,000㎡보다 절반 이상 감소했다.

지난해 부산의 건축물 착공 면적도 372만8,000㎡로 2018년의 479만1,000㎡에서 22.2% 감소했다. 착공 면적을 용도별로 보면 주거용이 128만6,000㎡에 그쳐 2018년의 212만7,000㎡보다 39.5%나 줄어 감소 폭이 가장 컸다. 상업용 건축물 착공 면적도 지난해 151만4,000㎡로 전년의 174만8,000㎡와 비교해 13.4% 감소했다.



지난해 부산지역 건축물 허가 및 착공 면적이 크게 감소한 까닭은 지난해 하반기까지 해운대구·동래구·수영구 등 부산의 주요 지역이 부동산 조정지역에 묶이면서 부동산 경기가 침체했기 때문이다.

하지만 해운대구 등 3개 구가 조정지역에서 해제되면서 이 지역 부동산 시장은 활기를 띠고 있다. 규제지역에서 풀려난 직후인 지난해 11월과 12월 두 달 간만 해도 3개 구의 주거용 건축 허가 면적은 46만㎡로 전년 동기의 16만2,000㎡와 비교해 183.9% 증가했다. 건축물 착공 면적 역시 지난해 11월과 12월 40만1㎡로 2018년 같은 기간의 15만8,000㎡보다 153.7% 늘었다.
/박윤선기자 sepys@sedaily.com
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