"한국, 2040년부터 집값 장기 하락…2050년엔 주택 16%가 빈집"

부동산일반 2024.04.23 15:25:20

가구 수 감소가 본격화하는 2040년부터 집값이 장기 하락 국면에 진입할 것이라는 관측이 나왔다. 집값 하락으로 인해 주택 보유 수요도 줄어들며 2050년에는 전국 주택 중 13%가 비어있을 것으로 전망된다. 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 23일 인구문제 전문 민간 씽크탱크 한반도미래인구연구원과 공동으로 서울 강남구 포스코센터에서 ‘인구구조변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가’를 주제로 세미나를 개최했다. 이날 발표자로 나선 이용만 한성대 부동산학과 교수는 “인구감소에도 불구하고 1·
“3.3㎡당 1.5억~1.8억”…한강변 재개발 기대감에 들썩이는 ‘이곳’

부동산일반 2024.04.23 07:00:00

공사비 급등으로 재건축·재개발이 위축된 가운데 한강변 재개발 기대감에 서울 자양동 일대가 들썩이고 있다. 2950여 가구 대단지 아파트 조성이 계획된 신속통합기획 재개발 대상지는 토지거래허가구역임에도 정비구역 지정이 가까워지면서 입주권을 얻기 위한 매수 문의가 늘고 있다. 최근 찬반 논란이 첨예한 모아타운에 선정되기 위한 움직임도 자양동 곳곳에서 한창이다. 다만 전문가들은 자양동 일대 정비사업이 첫발을 떼기도 전 단계인 만큼 투자 시 유의해야 한다고 제언한다. 22일 광진구에 따르면 구는 지난 15일부터
“고맙다 GTX”…21억 동탄 아파트 5개월 만에 무슨일이

부동산일반 2024.04.03 13:55:22

수도권 광역급행철도(GTX) 개통이 집값을 끌어올리고 있다. 서울 접근성이 편리해지고 주변 인프라가 개선되는 효과까지 기대할 수 있어 집값에 호재로 작용하는 모양새다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 오산동에 있는 주상복합 '동탄역롯데캐슬' 전용 102㎡는 지난달 22억원(34층)에 신고가를 기록했다. 지난해 9월 21억원(25층)에 팔렸는데 단 5개월 만에 1억원이 뛰었다. 이 단지는 GTX-A 노선의 정차역인 동탄역 역세권에 위치한다. GTX-A노선은 '수서~동탄' 구간(34.9㎞)은 지난
DL이앤씨, 전기차 불 10분 만에 끄는 시스템 개발…"세계 최초로 선박 천공 기술 활용"

부동산일반 2024.04.02 10:09:24

DL이앤씨가 화재 발생 시 진압이 까다로운 전기차의 특성을 감안해 10분이면 불을 끌 수 있는 ‘건물용 전기차 화재진압 시스템’을 세계 최초로 개발했다. DL이앤씨는 부산 소재 선박 기자재 전문 중소기업인 탱크테크와 건물용 전기차 화재진압 시스템을 개발했다고 2일 밝혔다. 이 시스템은 화재가 발생하면 차량 위치로 진압 장비를 이동시킨 뒤 전기차 하부에 구멍을 뚫고 물을 분사하는 방식이다. 선박 컨테이너 내부 화재 시 드릴로 구멍을 뚫고 불을 끄는 기술에서 착안했다. 선박 컨테이너용 천공 기술을 전기차 화재 진압에 적
‘나홀로 뜀박질’ 서울 아파트 가격…마용성·강남3구 상승 주도

부동산일반 2024.04.25 14:29:30

서울 아파트 가격이 강남 3구와 마포·용산·성동(마용성) 등의 상승 랠리에 힘입어 5주 연속 상승했다. 다만 전국 아파트 가격 평균은 22주 연속 하락세를 이어갔다. 한국부동산원이 25일 발표한 '4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.03% 상승했다. 3월 다섯째 주부터 상승 전환해 5주 연속 오름세다. 한국부동산원의 한 관계자는 “매도 희망가가 상향 조정되고 있다”며 “그럼에도 매수 문의가 유지되고 있고 거래가 발생하고 있다”고 설명했다. 지역별로
"이사는 포기할게요"…서울 전셋값 오르자 갱신계약 늘어난다

부동산일반 2024.04.22 10:33:24

전셋값이 꾸준히 오르면서 올해 서울 아파트 전세 계약 중 계약 기간을 연장하는 갱신계약 비중이 전년 동기 대비 늘어난 것으로 나타났다. 새로운 전셋집으로 옮기기보다 기존 전셋집에 계속 거주하기에 대한 선호도가 높아진 결과로 해석된다. 전세 갱신계약 시 보증금을 올리는 '증액 갱신' 비중도 커졌다. 22일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만 6247건 가운데 갱신계약이 1만 2604건으로 전체의 35%를 차지했다. 지난해 서울 아파트 전세
반등 신호?…서울 아파트값 ‘4주째 상승’

부동산일반 2024.04.18 15:16:51

전국적으로 집값이 빠지고 있는 가운데 서울 아파트 매매 가격은 4주 연속 상승한 것으로 집계됐다. 관망세 속에 호가가 오르며 선호 지역 위주로 거래가 이뤄졌기 때문으로 풀이된다. 한국부동산원이 18일 발표한 4월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.02% 하락했다. 지난해 11월 27일 마이너스 전환한 이후 21주 연속 하락세다. 수도권 아파트 매매 가격은 지난 주 0.01% 올라 19주 연속 이어진 하락세를 끝냈지만 이번 주 보합(0.00%) 전환했다. 지방은 0.03% 빠져 지난주와
쇼핑몰·백화점·지하까지…'2%대 공실률'에 오피스 전환 바람

부동산일반 2024.04.17 07:00:00

백화점과 쇼핑몰을 통째로 오피스로 전환하려는 움직임이 확산하고 있다. 오프라인 유통 시설 경쟁력이 온라인보다 뒤처진 반면 서울 지역 내 오피스는 공실률 2%대로 호황을 이어가는 데 따른 변화다. 공사비 상승과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 침체로 건설 경기가 위축된 상황에서 비교적 적은 비용으로 오피스를 공급할 수 있는 ‘상업 시설의 업무 시설화’가 계속될 것이라는 전망이 나온다. 16일 부동산 업계에 따르면 GRE파트너스자산운용은 지난해 12월 포스코이앤씨가 보유한 서울 성동구 행당동 엔터식스 파크에비뉴 한양대점을
집값 다시 오를까…소비자 ‘상승 전망’ 5개월 만에 우세 전환

부동산일반 2024.04.24 06:52:53

1년 후 주택가격이 현재 수준을 웃돌 것이라는 소비자들의 전망이 5개월 만에 가장 낙관적인 것으로 조사됐다. 한국은행이 24일 발표한 소비자동향조사 결과에 따르면 4월 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 101로, 전월보다 6포인트(p) 상승했다. 이달의 월간 상승 폭은 지난해 6월(8p) 이후 최대였다. 이 지수는 1년 후 주택가격에 대한 소비자 전망을 나타낸다. 지수가 100보다 높으면 가격이 상승할 것으로 응답한 가구 수가 하락할 것으로 응답한 가구 수보다 많다는 것을 의미한다. 앞서 주택가격전망 CSI는 지난해 11월 102에서
과천 1가구 '줍줍'에 2300명 몰렸다…오늘도 진행 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.24 09:12:05

수억 원의 시세차익을 거둘 수 있다고 평가된 경기 과천 무순위 청약 두 건이 각각 2325대 1, 1523대 1의 경쟁률을 기록했다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 과천 갈현동 ‘과천 르센토 데시앙’ 전용 84㎡ 1가구 생애최초 특별공급 모집에 2325명이 몰렸다. 같은 날 진행한 갈현동 ‘과천 푸르지오 라비엔오’ 전용 84㎡ 신혼부부 특별공급 1가구에 1523명이 접수했다. 두 단지의 무순위 청약은 부정 청약이 적발돼 계약이 취소된 물량이라 과거 규정이 적용돼 신청 조건이 엄격했다. 과천 거주 무주택 구성원만 넣을 수 있고, 당첨
'51살' 어린이대공원 일대, 확 바뀐다…서울시, 거점 조성 기본 구상 수립

부동산일반 2024.04.11 07:00:00

서울시가 광진구 어린이대공원을 포함한 120만㎡ 규모의 땅을 지역의 새 거점으로 만들기 위해 큰 틀의 구상 마련에 나선다. 어린이대공원이 1973년 개장한 이후 50년이 넘게 지나며 활용도가 떨어지고 있다는 지적이 제기되고 있는 만큼 개발의 청사진을 마련하겠다는 취지다. 10일 서울시에 따르면 시는 지난달 ‘광진구 어린이대공원 일대 신(新) 거점 조성 기본구상 수립’ 용역을 발주했다. 용역 대상 면적은 어린이대공원(53만 6000㎡)을 포함해 주변 간선도로변까지 총 120만㎡에 달하며 기간은 내년 2월까지다. 어린이대공원 일대
서울 망원한강공원 모아타운 심의 통과…1512가구 공급 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.21 11:15:00

서울 망원한강공원 인근에 1512가구 규모의 모아타운을 추진하는 내용의 계획이 서울시 심의를 통과했다. 시는 지난 19일 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 마포구 망원동 456-6번지 일대 모아타운 관리계획안에 대한 통합 심의를 통과시켰다고 21일 밝혔다. 2022년 6월 모아타운 대상지로 선정된 지 약 1년 10개월 만이다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 10만㎡ 이내 단위로 묶어 개발하는 소규모 주택 정비사업이다. 대상지는 7만 7449㎡ 면적의 노후 건축물 밀집지로 주차장 등의 기반 시설이 부
DL이앤씨, 신임 대표이사에 서영재 LG전자 전무 내정

부동산일반 2024.04.03 17:59:17

DL이앤씨가 서영재 전 LG전자 BS본부 IT사업부장(전무)를 차기 대표이사로 내정했다. DL이앤씨는 신임 사내이사에 서 전 전무를 추천했다고 3일 밝혔다. 서 후보자는 1967년생으로 경북대 전자공학과를 졸업하고 미국 일리노이대 어바나 샴페인(UIUC)에서 경영학 석사 학위를 받았다. 이후 1991년 LG전자에 입사해 HE사업본부, MC사업본부 등을 거친 뒤 비즈니스 인큐베이션 센터와 BS사업본부 IT사업부 등을 이끌며 신사업 개발을 주도했다. 기획부터 재무까지 경영 전반을 고루 경험한 전략기획통으로 꼽힌다. DL이앤씨 관계자는 “(새
서울시, 지구단위계획 용적률 체계 대폭 개편…용적률 인센티브 받기 쉬워진다

부동산일반 2024.04.19 06:00:00

앞으로 서울에서 지구단위계획으로 개발을 진행하면 지금보다 더 쉽게, 더 많은 용적률을 적용받을 수 있다. 질서 있는 개발을 장려하기 위해 2000년 도입된 지구단위계획 제도가 시간이 흐르며 과도한 규제로 작용하고 있다는 지적을 수용한 변화다. 특히 서남·서북·동북권이 지구단위계획 수립 시 용적률이 오르는 효과가 커 수혜가 집중될 것으로 보인다. 서울시는 19일 지구단위계획 용적률 체계 개편 방안을 발표했다. 지구단위계획은 대상 지역의 용적률, 용도지역, 기반시설 규모, 건축물 배치·형태, 교통처
'토지거래 해제' 요구에도…서울시·국토부 재지정 무게

부동산일반 2024.04.13 07:00:00

총선에서 토지거래 허가 구역 해제를 요구한 후보들이 당선되면서 서울시와 국토교통부가 이른바 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수동)’과 용산 철도정비창 인근 지역에 대한 해제 결정을 내릴지 여부에 관심이 모아지고 있다. 하지만 재건축 단지와 대규모 개발을 앞두고 있어 집값 급등에 대한 우려가 높아 재지정에 무게가 실리는 상황이다. 12일 서울시에 따르면 도시계획위원회는 17일 회의를 열고 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동 아파트지구, 양천구 목동 택지개발지구, 성동구 성수동 전략정비구역