지난해부터 이어진 전세난이 올해까지 이어지면서 서울 원룸과 투·쓰리룸 월세도 계속 오르고 있는 것으로 나타났다. 반면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 비대면 수업이 장기화되면서 대학가 원룸 월세는 내렸다.
3일 부동산 플랫폼 ‘다방’이 자사 앱에 등록된 서울 원룸과 투·쓰리룸 매물 월세를 분석한 결과 지난 2월 서울 평균 월세는 51만원으로 전달 대비 6.3% 오른 것으로 나타났다. 월세 상승폭아 가장 가파른 지역은 서초구였다. 직장인 수요가 많은 서초구의 평균 원룸 월세는 68만원으로 전달 대비 7.9% 올랐다. 이 외에도 강남구(71만원)과 마포구(55만원), 그리고 종로구(50만원)의 월세가 6% 내외로 크게 올랐다. 특히 강남구 원룸의 평균 월셋값은 70만원대를 돌파했는데, 이는 전년 동기 대비 9.2% 오른 가격이다.
아파트의 대체재로 볼 수 있는 서울 투·쓰리룸의 월세도 평균 91만원으로 전달 대비 2.2% 올랐다. 가장 많이 오른 곳은 동대문구(76만 원)로 전달 대비 7% 상승했고, 이밖에 영등포구(70만원), 송파구(97만원), 종로구(97만원)가 4~6%씩 올랐다.
반면 서울 대학가는 비대면 수업 장기화 여파로 월세가 낮아지는 분위기다. 서울 대학기 10개 지역에서 월세가 하락하거나 보합을 보인 것이다. 서울대(34만원)가 6%로 가장 크게 감소했고 건국대(41만원), 경희(42만원)도 각각 5%씩 큰 내림폭을 나타냈다.
스테이션3 다방 데이터 분석 센터 관계자는 "전세품귀, 전세의 월세화 현상이 가속화 되면서 서울은 주요 지역 뿐만 아니라 대부분 지역에서 월세가 오른 것으로 나타났다"며 "반면 대학가 원룸 지역은 비대면 수업 영향으로 월세 하락이 당분간 지속될 것으로 예상된다"고 말했다.
/양지윤 기자 yang@sedaily.com
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