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연준, 모기지 채권 끝없이 매입…3월 이후 1조弗 '역대최대 속도'

대규모 마진콜땐 시장 붕괴 우려

유동성 늘려 弱달러 부추길 수도

미국 연방준비제도(Fed·연준)에서 신종 코로나바이러스(코로나19) 팬데믹(세계적 대유행) 사태에 따른 경제침체 둔화를 차단하기 위한 유동성 공급의 일환으로 올해 3월부터 매입한 주택담보대출(모기지·MBS) 채권 규모가 1조달러를 넘었다.

1일(현시지간) 블룸버그통신에 따르면 연준은 지난 3월과 4월에 약 3,000억달러의 모기지채권을 매입한 후 매달 약 1,000억달러어치의 채권을 사들였다. 이는 역대 최대 속도다. 이에 따라 연준은 미국 내에서 거래되는 주택대출 관련 채권의 3분의1을 소유하게 됐다.

계속되는 채권 매입으로 모기지금리도 크게 하락해 30년 만기 MBS금리가 사상 처음으로 3% 미만으로 떨어졌다. 2월 초 3.3%에서 8월 말 기준 2.91%로 하락했다.

블룸버그통신은 금리 하락으로 주택 소유자의 월별 대출상환금이 줄어들고 모기지 규모가 커지면서 소비자의 주택 구입과 주택시장 활성화에 큰 도움을 줬다고 전했다.

하지만 연준이 모기지 채권을 지나치게 늘리면서 경제적으로 역효과를 낼 수 있어 오히려 미국 경제의 발목을 잡을 수 있다는 지적도 나온다.



연준의 MBS 매입으로 주택담보대출 금리가 하락하면서 금리 인상에 대비한 헤지 포지션에서 대규모 마진콜(추가 증거금 요구)이 발생해 주택시장이 대규모 붕괴에 직면할 수 있다는 분석이다.

이뿐 아니라 올해 들어 급속히 빨라진 달러화 약세에 불을 지핀다는 분석도 제기됐다. 달러의 유동성 공급이 늘어나면 강세 압력을 약화시키는 요인이 된다는 지적이다. /이현호기자 hhlee@sedaily.com
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