서울주택도시(SH)공사가 마곡 9단지에서 962가구(조감도)를 분양한다. 분양가가 4~6억원대에 불과해 청약 수요자들의 관심이 집중되고있다.
SH공사는 26일 마곡 도시개발사업지구 9단지 962가구에 대해 입주자모집공고하고, 3월 중 청약을 접수한다고 밝혔다. 마곡지구는 공동주택단지 외 마곡 마이스(MICE), 서울식물원, 산업단지 등이 함께 조성된 도시개발지구로 2013년 1차 분양에 이어 2015년 2차 분양이 완료됐으며, 이번 분양하는 9단지는 3차 분양이다.
마곡 도시개발지구 9단지는 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 분양주택 962가구와 국민임대·장기전세 567가구를 합해 총 1,529가구로 구성된 소셜믹스 단지다. 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 평균 5억885만4,000원으로 최저 4억7,695만9,000원부터 최고 5억2,515만6,000원이다. 전용면적 84㎡는 평균 6억7,532만3,000원으로 최저 6억3,273만9,000원부터 최고 6억9,750만6,000원 이다. 분양가상한제가 적용돼 인접한 마곡엠밸리 8단지 시세보다 현저히 낮은 가격으로 책정됐다.
이 단지는 공공주택특별법이 아닌 주택법에 의한 주택 공급 규칙이 적용된다. 즉, 신혼부부 특별분양의 경우 2018년 5월부터 실행한 가점제 적용대상이 아니며 예비신혼부부 및 한부모가정은 청약대상에 포함되지 않는다. 소득제한범위도 도시근로자 월평균소득의 120%(맞벌이 130%)로 공공주택지구 대비 다소 높다.
청약 자격은 입주자모집공고일 현재 서울에 1년이상 거주한 무주택가구구성원으로 1순위는 무주택가구구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 가구주이면서 주택청약종합저축에 가입해 2년이 지나고, 월납입금을 24회 이상 납입한 경우다. 이 단지는 투기과열지구에 속해 있어 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지된다. 입주 의무 및 거주의무는 적용되지 않는다. 특별분양 청약은 3월 9일부터 10일까지이며 일반분양 청약은 3월 16일부터 18일까지다.
한편 SH공사는 코로나19 확산 방지를 위해 견본주택을 온라인상으로만 운영한다. 견본주택 영상은 유튜브를 통해서도 공개할 예정이다. 사이버 견본주택과 전자 팸플릿, 그리고 입주자모집공고문은 공고일부터 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.
/박윤선기자 sepys@sedaily.com
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