주택 규제 반사익? 오피스텔가격 계속 오른다

아파트 규제 강화에 자금 유입

서울 11월 0.15%↑넉달째 상승

평균 매매가도 5개월 연속 올라

서울 아파트 가격 상승세가 오피스텔 시장으로 확산하고 있다. 아파트 매매에 대한 정부 규제가 강해지면서 시중 자금이 오피스텔로 옮겨가는 모습이다.

12일 한국감정원 오피스텔 가격동향조사를 보면 11월 서울 오피스텔 매매가는 전월 대비 0.15% 상승하면서 4개월 연속 상승세를 보였다. 지난해 12월 이후 8개월 연속 하락세였던 서울 오피스텔은 8월 0.04% 상승으로 반전을 이룬 뒤 9월 0.06%, 10월 0.07% 등으로 상승 폭을 확대하고 있다. 서울은 도심권(0.11%)과 동북권(0.11%), 서북권(0.18%), 서남권(0.20%), 동남권(0.13%) 등 전 지역에서 고른 상승 폭을 보였다.

서울 오피스텔의 상승세는 하락세를 지속하고 있는 지방 오피스텔과 대비된다. 지방은 11월 0.11% 하락 등 감정원의 오피스텔 가격동향조사가 시작된 지난해 2월 이후 줄곧 하락세를 유지하고 있다. 수도권 또한 11월에 0.03% 상승으로 반등에 성공하긴 했지만 서울을 빼면 경기(-0.09%), 인천(-0.17%)은 모두 하락했다.



서울 오피스텔의 평균 매매가격 또한 6월(2억 2,641만원) 이후 5개월 연속 상승하면서 2억 2,779만원까지 올랐다. 전세가격도 서울 오피스텔의 전세가격지수가 10월(0.11%)과 11월(0.13%) 연속 0.1% 이상 상승하면서 상승폭을 키우고 있다.

전문가들은 정부의 주택 규제 여파로 갈 길을 잃은 시중자금이 오피스텔로 몰리는 것으로 해석하고 있다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부의 주택시장 규제로 인한 반사효과 영향이 있다”며 “저금리 기조 속에서 유동자금이 상대적으로 수익률이 높은 오피스텔로 향하는 것”이라고 밝혔다.
/진동영기자 [e-mail]