다수의 업체가 주택사업경기 어려움이 지속할 것으로 전망하는 것으로 나타났다. 특히 지난 6일 대부분 정비사업장이 분양가 상한제 적용 지역에 선정된 서울의 주택사업경기가 크게 위축됐다.
14일 주택산업연구원에 따르면 11월 전국 HBSI 전망치가 74.3으로 지난달 대비 9.2포인트 하락했다. HBSI(Housing Business Survey Index)는 공급자 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표로 주산연에서 매달 주택사업자를 대상으로 조사하고 있다.
특히 지난 6일 국토부가 민간택지 분양가상한제 적용지역을 확정지으면서 서울지역 주택사업기대감이 크게 위축됐다. 서울의 HBSI 전망치는 83.9로 지난달보다 14.5포인트 하락한 수치를 보였다. 지역별로 보면 대구(80.6), 광주(68.1), 대전(81.8) 등 주요 지방광역시의 사업에 대한 기대감이 큰 폭으로 하락했다. 반면 울산(100.0)은 조선업 반등 전망에 지난달에 이어 17.4포인트 상승하며 전국 최고치를 기록했다.
10월 HBSI 실적치는 81.9로 지난달보다 9.0포인트 하락했다. 지역별로 보면 세종(94.4), 서울(87.5)을 비롯한 수도권, 울산(88.2), 대구(83.3) 등이 80~90선을 기록하였으나, 광주(59.0), 경남(56.5), 충북(50.0) 등이 60선에 못미치는 등 지역별 양극화가 지속되는 것으로 나타났다.
한편 재개발(79.4)·재건축(80.5) 11월 수주전망은 각각 7.6, 10.8포인트 하락했다. 주산연은 “일몰제를 앞둔 상황에서 분양가상한제 시행 확정으로 정비사업 추진에 어려움이 커질 것으로 전망된다”며 “분양가상한제 변수에 따라 단지 간 사업추진 전략이 달라질 수밖에 없어 당분간 정비사업 단지를 중심으로 하는 혼란이 지속될 것으로 보인다”고 설명했다.
/권혁준기자 awlkwon@sedaily.com
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