4~5월 서울의 주택가격 하락 폭이 줄어든 반면 경기지역은 낙폭이 커졌다는 한국은행의 조사 결과가 나왔다. 이와 더불어 한국감정원은 “6월 둘째 주 강남구 아파트 매매가격이 지난주 대비 0.02% 상승하는 등 일부 지역에선 오름세가 나타났다”고 설명했다.
한국은행이 26일 발간한 지역경제보고서(2019년 6월)에 따르면 서울의 4·5월 주택 매매가격(월평균)은 1분기 말월인 3월보다 0.14%내렸다. 하락세는 지난 3월 기준 0.20%보다는 소폭 줄었다. 서울 전세 가격 하락세는 봄철 이사 수요에 재건축으로 인한 이주가 겹치며 3월(0.38%)보다 둔화한 0.16%로 조사됐다.
수도권으로 넓혀보면 경기지역 주택 가격은 더 하락해 4~5월 중 수도권 주택 매매가격 하락 폭이 전 분기(0.15%)보다 확대된 0.20%로 조사됐다. 경기지역 전세 가격은 하락해 수도권 전세 가격은 0.27% 하락했다.
지방의 주택 매매가격도 대체로 하락했다. 동남권에선 주택매매 및 전세 가격이 각각 0.3%, 0.4%씩 내렸다. 올해 동남권 아파트 입주 물량은 지난해 6만 9,000호보다 늘어난 7만 9,000호로 예상됐으나 정부의 부동산 안정화 정책·지역 인구감소·아파트 입주 물량 및 미분양 주택 수 증가 등이 영향을 미친 것으로 보인다.
충청권 주택매매 및 전세가는 각각 0.17%, 0.23% 하락했다. 대전은 신규 분양 호조에 매매 가격이 소폭 올랐으나 세종, 충북 및 충남 지역에서 하락세가 이어졌다. 대구·경북권은 매매가격과 전세 가격이 각각 0.12%, 0.14% 떨어졌다. 신규 분양 이벤트에 대구 주택 매매가격이 올랐으나 경북에서 주택경기 부진이 계속됐다. 강원권은 매매가격이 0.29% 떨어지고 전세가는 0.44% 내려 지방 중에서 낙폭이 두드러졌다. 신규 입주 물량이 계속 공급되는 가운데 원주시에서 미분양 입주 물량이 많이 늘어난 영향이다.
반면 호남권 주택 매매가격은 0.03% 오르고 전세 가격은 0.05% 하락하는 등 보합세를 나타냈다. 광주와 전남에서 집값이 소폭 올랐지만 군산은 한국GM 공장 폐쇄에 따른 경기침체에 주택 경기 악화가 이어졌다. 제주 주택 매매가격은 전 분기와 비교해 보합세를 보였고 전세가격은 내렸다. 다만 아파트로 좁혀 보면 5월 중 제주지역 아파트 매매가격은 4월 대비 0.1% 하락했다. /신현주 인턴기자 apple2609@sedaily.com
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