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서울 입주물량 6분의1로 뚝..전셋값 하락 멈출까

내달부터 석달간 3,500가구 그쳐

대부분 행복주택·도시형생활주택





앞으로 3개월간 서울의 아파트 입주 물량이 직전 3개월에 비해 6분의1로 급감한다. 지난해 12월부터 올해 2월까지 3개월간 2만2,000여가구가 서울에서 쏟아져 전세 수요가 분산됐으나 오는 3∼5월 서울에 나오는 입주 물량은 3,500여가구로 현격히 줄어든 것이다. 입주 물량 감소가 전세시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아진다.

22일 국토교통부에 따르면 3∼5월 전국 입주 예정아파트는 9만423가구이며 이 중 서울 물량은 3,586가구로 집계됐다. 직전 3개월간 전국 입주 물량은 13만1,807가구였고 서울 물량은 2만2,542가구에 달했다.

3∼5월 입주 물량을 보면 수도권에서는 3월 화성 동탄2 3,960가구와 수원 영통 2,041가구 등 1만9,232가구, 4월 용인 신갈 1,597가구와 시흥 은계 1,445가구 등 1만1,554가구, 5월 수원 광교 2,231가구와 시흥 배곧 1,089가구 등 1만298가구가 입주한다. 서울에서는 입주 물량도 줄었지만 아파트보다 행복주택이나 도시형 생활주택이 훨씬 많다.



앞선 지난해 12월~올해 2월의 경우 헬리오시티를 비롯해 은평구 녹번동 래미안 베라힐즈(1,305가구), 서대문구 홍제동 홍제원 아이파크(906가구), 강남구 개포동 래미안 블레스티지(1,957가구), 성북구 길음동 래미안 길음 센터피스(2,352가구) 등 주요 아파트 단지의 입주가 즐비했던 것과 비교된다.

한편 지방에서는 3월 경남 김해 5,898가구 등 2만1,737가구, 4월 경북 구미 3,880가구 등 1만1,139가구, 5월 여수 웅천 1,781가구 등 1만6,463가구가 입주할 예정인 것으로 조사됐다. 전국 3∼5월 입주 주택은 규모별로는 60㎡ 이하 2만7,734가구, 60~85㎡ 5만6,365가구, 85㎡ 초과 6,324가구다./이혜진기자 hasim@sedaily.com
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